Penawaran tertulis duluLingkup dan angkanya Anda terima sebelum pekerjaan dimulai.
Dikirim setelah Anda setujuiTidak ada berkas yang berangkat ke instansi diam-diam.
Biaya negara tanpa markupPNBP dan retribusi diteruskan apa adanya, bisa Anda cek sendiri.
Akun OSS tetap milik AndaHak Akses tidak dapat dialihkan ke konsultan — dan kami tidak memintanya.
Untuk siapa layanan ini
Untuk perusahaan baru, perusahaan rintisan, dan kantor perwakilan yang belum membutuhkan ruang fisik permanen tetapi memerlukan alamat usaha yang lolos pemeriksaan zonasi. Tidak cocok untuk kegiatan yang menuntut lokasi fisik nyata: industri, gudang, restoran, klinik, sekolah, dan kegiatan lain yang mensyaratkan PBG, SLF, atau inspeksi lapangan. Perlu kehati-hatian juga bagi perusahaan yang akan dikukuhkan sebagai Pengusaha Kena Pajak.
Biaya
Harga menyesuaikan lokasi dan lama sewa alamat — mintalah penawaran. Belum termasuk PPN. Biaya negara (PNBP atau retribusi) diteruskan apa adanya, tanpa markup — kami tidak mengambil untung dari setoran negara. Lingkup di bawah yang menentukan angka akhirnya, dan Anda menerima penawaran tertulis sebelum pekerjaan dimulai — bukan tagihan yang membengkak di tengah jalan.
Lingkup
Termasuk
Pemeriksaan zonasi alamat kandidat terhadap RDTR setempat: apakah KBLI Anda berkode I (diperbolehkan), T (terbatas), B (bersyarat), atau X (tidak diizinkan) di sub-zona alamat tersebut.
Rekomendasi alamat yang berada di sub-zona perkantoran atau perdagangan dan jasa sesuai kegiatan usaha Anda.
Koordinasi perjanjian sewa dengan pengelola gedung dan pengumpulan dokumen pendukung untuk OSS.
Peringatan dini KBLI mana dalam rencana Anda yang tidak akan lolos memakai alamat virtual.
Penggabungan alamat ke berkas permohonan NIB dan pengajuan KKKPR.
Tidak termasuk
Biaya sewa virtual office itu sendiri dan biaya layanan pengelola gedung.
Ruang rapat, resepsionis, dan penerusan surat — layanan komersial pengelola gedung, bukan produk hukum.
Jaminan bahwa alamat virtual akan diterima untuk pengukuhan PKP atau untuk izin sektoral yang menuntut lokasi fisik.
Pengurusan PBG/SLF — virtual office tidak menggantikan keduanya.
Tahapan
1
Pendataan seluruh KBLI 5 digit yang akan didaftarkan Anda dan tingkat risikonya.
Komplia
Dokumen yang disiapkan (3)
Daftar KBLI 5 digit rencana Anda.
Catatan tingkat risiko dan jenis Perizinan Berusaha per KBLI.
Catatan KBLI yang menuntut lokasi fisik, PBG, SLF, atau inspeksi lapangan.
2
Pemeriksaan zonasi alamat kandidat: cek kode I/T/B/X untuk tiap KBLI Anda pada sub-zona alamat tersebut menurut RDTR daerah.
Komplia
Dokumen yang disiapkan (3)
Alamat lengkap dan koordinat gedung kandidat.
Rujukan sub-zona menurut RDTR setempat.
Matriks KBLI Anda vs kode I/T/B/X pada sub-zona itu.
3
Penandatanganan perjanjian sewa dengan pengelola gedung dan pengumpulan dokumen alamat.
Anda
Dokumen yang disiapkan (4)
Perjanjian sewa virtual office yang masih berlaku.
Surat keterangan domisili / keterangan penggunaan alamat dari pengelola gedung.
Bukti kepemilikan atau pengelolaan gedung oleh penyedia.
Foto papan nama dan ruang yang dialokasikan bila diminta instansi.
4
Pendaftaran alamat sebagai lokasi usaha di Sistem OSS dan pengajuan KKKPR.
Anda
Dokumen yang disiapkan (3)
Perjanjian sewa dan surat keterangan domisili.
Data lokasi usaha dan koordinat di Sistem OSS.
Data kegiatan usaha per KBLI per lokasi.
Estimasi waktu bergantung pada kelengkapan dokumen dan antrean instansi. Batas waktu yang ditandai berasal dari peraturan; sisanya estimasi praktik.
Yang perlu Anda ketahui
Zonasi mengikat per bidang usaha, bukan per gedung. Alamat yang sudah sesuai zonasi hanya berarti sesuai untuk kegiatan tertentu — bidang usaha Anda bisa tetap tidak diizinkan di sub-zona itu, dan kesesuaian ruangnya akan gagal.
Bidang usaha yang menuntut lokasi fisik nyata — industri, pergudangan, restoran dan kafe, klinik, sekolah, bengkel — pada dasarnya tidak dapat memakai alamat virtual, karena kewajiban bangunan dan inspeksi lapangan tidak bisa dipenuhi alamat surat.
Kegagalan zonasi menghentikan seluruh rantai perizinan sejak awal, karena kesesuaian ruang harus dipenuhi lebih dulu. Alamat yang salah bukan masalah kecil yang bisa diperbaiki belakangan.
Alamat virtual kerap ditolak untuk pengukuhan Pengusaha Kena Pajak karena petugas memverifikasi keberadaan tempat usaha yang nyata. Ini praktik administrasi yang kami sampaikan apa adanya, tanpa memberi harapan ke arah mana pun.
Butuh layanan ini?
Ceritakan situasi perusahaan Anda — kami balas dengan lingkup, tahapan, dan penawaran tertulis.
Pemerintah Provinsi setempat cq. DPMPTSP (kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang / KKKPR berdasarkan RDTR daerah) · penyedia gedung/pengelola sebagai pihak swasta (perjanjian sewa) Pengajuannya melalui https://oss.go.id. Komplia menyiapkan, memeriksa, dan mengajukan berkasnya atas nama perusahaan Anda, lalu memantau tenggatnya.
Siapa yang wajib memiliki Virtual Office?
Untuk perusahaan baru, perusahaan rintisan, dan kantor perwakilan yang belum membutuhkan ruang fisik permanen tetapi memerlukan alamat usaha yang lolos pemeriksaan zonasi. Tidak cocok untuk kegiatan yang menuntut lokasi fisik nyata: industri, gudang, restoran, klinik, sekolah, dan kegiatan lain yang mensyaratkan PBG, SLF, atau inspeksi lapangan. Perlu kehati-hatian juga bagi perusahaan yang akan dikukuhkan sebagai Pengusaha Kena Pajak.
Berapa lama proses Virtual Office?
±3-7 hari kerja sampai perjanjian sewa dan surat keterangan domisili dari pengelola gedung tersedia — bukan tenggat peraturan, ini kecepatan komersial penyedia.
Berapa biaya Virtual Office?
Harga menyesuaikan lokasi dan lama sewa alamat — mintalah penawaran. Biaya negara diteruskan apa adanya tanpa markup.
Apa yang tidak termasuk dalam layanan Virtual Office?
Yang tidak termasuk: Biaya sewa virtual office itu sendiri dan biaya layanan pengelola gedung; Ruang rapat, resepsionis, dan penerusan surat — layanan komersial pengelola gedung, bukan produk hukum; Jaminan bahwa alamat virtual akan diterima untuk pengukuhan PKP atau untuk izin sektoral yang menuntut lokasi fisik; Pengurusan PBG/SLF — virtual office tidak menggantikan keduanya.
Apa yang sering membuat permohonan Virtual Office tertunda?
Zonasi mengikat per bidang usaha, bukan per gedung. Alamat yang sudah sesuai zonasi hanya berarti sesuai untuk kegiatan tertentu — bidang usaha Anda bisa tetap tidak diizinkan di sub-zona itu, dan kesesuaian ruangnya akan gagal.
Isi halaman ini terakhir diperiksa terhadap naskah resmi peraturannya pada . Tarif dan tenggat dapat berubah — tanggal itu patokan Anda.