KompliaOperasi kepatuhan

Penanaman Modal Asing

Pendirian PT PMA

Foreign Investment Company (PT PMA) Incorporation

Dari cek bidang usaha sampai NIB, izin sektoral, dan LKPM pertama — satu jalur sampai perusahaan Anda sah beroperasi.

InstansiBKPM / OSS
Estimasi±6-10 minggu sampai NIB terbit bila dokumen pemegang saham asing sudah terlegalisasi/apostille; izin sektoral…
Portaloss.go.id
Biaya jasamulai Rp13.250.000
Minta penawaranLihat layanan lain
Penawaran tertulis duluLingkup dan angkanya Anda terima sebelum pekerjaan dimulai.
Dikirim setelah Anda setujuiTidak ada berkas yang berangkat ke instansi diam-diam.
Biaya negara tanpa markupPNBP dan retribusi diteruskan apa adanya, bisa Anda cek sendiri.
Akun OSS tetap milik AndaHak Akses tidak dapat dialihkan ke konsultan — dan kami tidak memintanya.

Akta merupakan wewenang Notaris. Komplia menyiapkan dokumen, mengoordinasikan notaris rekanan, dan mengurus tindak lanjut di AHU/OSS — bukan membuat aktanya.

Untuk siapa layanan ini

Untuk investor asing — perseorangan berpaspor asing maupun badan usaha asing — yang akan menjalankan kegiatan usaha di Indonesia. Bentuknya wajib PT Indonesia: bukan CV, bukan PT Perorangan, bukan kantor cabang. Satu hal yang sering mengejutkan pendatang baru: PMA otomatis dikategorikan usaha besar. Ambang nilai investasi dan modal minimum berlaku sejak hari pertama, bahkan bila kepemilikan asingnya hanya satu persen.

Biaya

Biaya jasa untuk lingkup standar layanan ini mulai Rp13.250.000. Belum termasuk PPN. Biaya negara (PNBP atau retribusi) diteruskan apa adanya, tanpa markup — kami tidak mengambil untung dari setoran negara. Lingkup di bawah yang menentukan angka akhirnya, dan Anda menerima penawaran tertulis sebelum pekerjaan dimulai — bukan tagihan yang membengkak di tengah jalan.

Lingkup

Termasuk

  • Riset bidang usaha: pemetaan rencana usaha ke KBLI 5 digit dan pengecekan apakah bidang itu tertutup, dibatasi kepemilikan asingnya, atau memerlukan perizinan khusus.
  • Perhitungan struktur nilai investasi dan permodalan minimum PMA per KBLI 5 digit per lokasi proyek, termasuk pengecualian per sektor.
  • Penyusunan struktur pemegang saham, direksi, dan dewan komisaris; penyiapan draf anggaran dasar untuk dibahas dengan notaris.
  • Koordinasi dan pendampingan proses akta pendirian serta pengesahan badan hukum di notaris rekanan (akta dibuat oleh notaris, bukan oleh Komplia)
  • Pendampingan aktivasi Hak Akses OSS atas nama Anda, pengisian data usaha, sampai NIB terbit.
  • Pemetaan tingkat risiko per KBLI dan daftar persyaratan dasar (KKPR, persetujuan lingkungan, PBG/SLF) yang harus dipenuhi sebelum izin sektoral bisa keluar.
  • Penyusunan pernyataan mandiri modal ditempatkan/disetor dan pengingat kunci 12 bulan.
  • Pendampingan penyusunan dan penyampaian LKPM periode pertama.

Tidak termasuk

  • Honorarium notaris dan biaya akta — akta pendirian adalah kewenangan notaris, Komplia tidak membuat akta.
  • PNBP pengesahan badan hukum, pengumuman Berita Negara, dan PNBP izin sektoral — dibayar langsung oleh Anda ke kas negara.
  • Biaya legalisasi/apostille dokumen di negara asal pemegang saham dan biaya penerjemah tersumpah.
  • Setoran modal itu sendiri (minimal Rp2,5 miliar modal ditempatkan/disetor per PT)
  • Sewa kantor, virtual office, dan biaya lokasi usaha.
  • Pengurusan visa/izin tinggal dan RPTKA tenaga kerja asing.
  • Pembukaan rekening bank — dilakukan Anda; Komplia hanya menyiapkan dokumen pendukung.
  • Konsultasi pajak bersertifikat dan jasa akuntan publik.

Tahapan

  1. 1

    Wawancara awal dan pemetaan rencana usaha ke KBLI 5 digit; identifikasi lokasi proyek dan jumlah titik lokasi.

    Komplia
    Dokumen yang disiapkan (3)
    • Uraian rencana kegiatan usaha dari investor (produk/jasa, rantai pasok, target pasar)
    • Rencana lokasi usaha (alamat/kabupaten-kota) dan status penguasaan tempat.
    • Rencana jumlah tenaga kerja Indonesia dan asing.
  2. 2

    Uji keterbukaan bidang usaha: cek daftar tertutup dan daftar persyaratan tertentu termasuk batas kepemilikan modal asing.

    Komplia
    Dokumen yang disiapkan (3)
    • Matriks KBLI kandidat vs status: tertutup / hanya Pemerintah Pusat / dibatasi asing / perizinan khusus / terbuka.
    • Kutipan lampiran aturannya untuk KBLI yang relevan.
    • Catatan bila ada perjanjian internasional yang memberi perlakuan lebih baik.
  3. 3

    Susun struktur nilai investasi dan permodalan: total investasi > Rp10 miliar di luar tanah dan bangunan per KBLI 5 digit per lokasi, dan modal ditempatkan/disetor minimal Rp2,5 miliar per PT.

    Komplia
    Dokumen yang disiapkan (3)
    • Rencana anggaran investasi (modal tetap dan modal kerja) per KBLI per lokasi.
    • Rencana komposisi kepemilikan saham dan nilai nominal.
    • Catatan pengecualian penyebut: perdagangan besar dan jasa konstruksi per 4 digit awal KBLI; jasa makanan-minuman per 2 digit awal KBLI per kabupaten/kota; properti, akomodasi, pertanian, perkebunan, peternakan, perikanan budidaya menghitung tanah dan bangunan ke dalam nilai investasi.
  4. 4

    Pengumpulan dan legalisasi dokumen pemegang saham asing di negara asal (apostille atau legalisasi Perwakilan RI)

    Anda
    Dokumen yang disiapkan (6)
    • Paspor pemegang saham perseorangan asing yang masih berlaku (bukan izin tinggal tetap negara lain)
    • Anggaran dasar / articles of association badan usaha asing, dilegalisasi otoritas apostille atau Perwakilan RI di negara asal.
    • Certificate of incorporation / good standing badan usaha asing.
    • Resolusi pemegang saham/direksi badan usaha asing untuk berinvestasi di Indonesia.
    • KTP dan NPWP pemegang saham/pengurus Indonesia (bila ada)
    • Terjemahan tersumpah seluruh dokumen berbahasa asing.
  5. 5

    Pengecekan dan pemesanan nama PT di sistem AHU melalui notaris rekanan; finalisasi draf anggaran dasar.

    Komplia
    Dokumen yang disiapkan (3)
    • 3 usulan nama PT (3 suku kata, bahasa Indonesia, belum dipakai)
    • Draf anggaran dasar: maksud dan tujuan yang selaras dengan KBLI terpilih, struktur modal, susunan direksi dan dewan komisaris.
    • Bukti pemesanan nama dari AHU.
  6. 6

    Penandatanganan akta pendirian di hadapan notaris (akta dibuat oleh notaris — bukan oleh Komplia)

    Anda
    Dokumen yang disiapkan (3)
    • Seluruh dokumen identitas dan korporasi yang sudah dilegalisasi.
    • Bukti pemesanan nama.
    • Surat kuasa bila pemegang saham asing tidak hadir, dilegalisasi sesuai negara asal.
  7. 7

    Permohonan pengesahan badan hukum ke Menteri melalui sistem AHU; terbit SK pengesahan badan hukum PT.

    Instansi
    Dokumen yang disiapkan (3)
    • Akta pendirian dan anggaran dasar.
    • Format isian pendirian AHU.
    • Bukti pembayaran PNBP pengesahan dan pengumuman.

    Permohonan paling lambat 60 (enam puluh) hari sejak akta pendirian ditandatangani; SK terbit paling lambat 14 (empat belas) hari setelah persyaratan lengkap.

  8. 8

    Pendaftaran NPWP badan dan pengukuhan PKP bila diperlukan.

    Anda
    Dokumen yang disiapkan (4)
    • SK pengesahan badan hukum.
    • Akta pendirian.
    • Bukti alamat tempat usaha.
    • Identitas pengurus.
  9. 9

    Aktivasi Hak Akses OSS atas nama Pelaku Usaha, pengisian data usaha dan data investasi, sampai NIB terbit.

    Anda
    Dokumen yang disiapkan (4)
    • Email dan nomor telepon penanggung jawab yang akan menjadi pemegang Hak Akses.
    • SK badan hukum, NPWP badan, akta pendirian.
    • Data kegiatan usaha per KBLI 5 digit per lokasi beserta rencana nilai investasi.
    • Pernyataan mandiri K3L dan pernyataan mandiri modal ditempatkan/disetor 12 bulan.
  10. 10

    Pemenuhan persyaratan dasar sesuai lokasi dan KBLI: KKPR/KKKPR, persetujuan lingkungan (SPPL atau UKL-UPL atau AMDAL), PBG dan SLF bila membangun atau menempati bangunan.

    Anda
    Dokumen yang disiapkan (4)
    • Bukti penguasaan tanah/bangunan (sertifikat atau perjanjian sewa)
    • Koordinat dan poligon lokasi usaha.
    • Dokumen lingkungan sesuai skala dampak.
    • Gambar teknis bangunan untuk PBG; sertifikat laik fungsi untuk SLF.
  11. 11

    Pengajuan Perizinan Berusaha sesuai tingkat risiko KBLI: NIB saja (risiko rendah), NIB + Sertifikat Standar (menengah), atau NIB + Izin (tinggi), termasuk verifikasi kementerian/lembaga sektoral.

    Instansi
    Dokumen yang disiapkan (3)
    • Pemenuhan persyaratan per KBLI.
    • Dokumen standar kegiatan usaha untuk sertifikat standar.
    • Bukti pemenuhan persyaratan dasar dari langkah 10.
  12. 12

    Penyusunan dan penyampaian LKPM periode pertama melalui Sistem OSS setelah NIB terbit.

    Komplia
    Dokumen yang disiapkan (5)
    • Rekap realisasi nilai investasi per KBLI per lokasi pada periode berjalan.
    • Data realisasi tenaga kerja Indonesia dan asing.
    • Bukti setor modal dan mutasi rekening perusahaan.
    • Catatan kendala yang dihadapi.
    • Tanda terima LKPM dari Sistem OSS.

    Triwulan I paling lambat 15 April; triwulan II 15 Juli; triwulan III 15 Oktober; triwulan IV 15 Januari tahun berikutnya.

Estimasi waktu bergantung pada kelengkapan dokumen dan antrean instansi. Batas waktu yang ditandai berasal dari peraturan; sisanya estimasi praktik.

Yang perlu Anda ketahui

Butuh layanan ini?

Ceritakan situasi perusahaan Anda — kami balas dengan lingkup, tahapan, dan penawaran tertulis.

Hubungi lewat WhatsApp

Pertanyaan yang sering ditanyakan

Di mana mengurus Pendirian PT PMA?

Kementerian Hukum cq. Ditjen AHU (badan hukum PT) · Kementerian Investasi dan Hilirisasi/BKPM cq. Lembaga OSS (NIB dan Perizinan Berusaha) · kementerian/lembaga sektoral (izin/sertifikat standar per KBLI) · DPMPTSP provinsi/kabupaten-kota (persyaratan dasar) Pengajuannya melalui https://oss.go.id. Komplia menyiapkan, memeriksa, dan mengajukan berkasnya atas nama perusahaan Anda, lalu memantau tenggatnya.

Siapa yang perlu Pendirian PT PMA?

Untuk investor asing — perseorangan berpaspor asing maupun badan usaha asing — yang akan menjalankan kegiatan usaha di Indonesia. Bentuknya wajib PT Indonesia: bukan CV, bukan PT Perorangan, bukan kantor cabang. Satu hal yang sering mengejutkan pendatang baru: PMA otomatis dikategorikan usaha besar. Ambang nilai investasi dan modal minimum berlaku sejak hari pertama, bahkan bila kepemilikan asingnya hanya satu persen.

Berapa lama Pendirian PT PMA?

±6-10 minggu sampai NIB terbit bila dokumen pemegang saham asing sudah terlegalisasi/apostille; izin sektoral dan persyaratan dasar (KKPR, lingkungan, PBG/SLF) menambah waktu tergantung KBLI dan lokasi.

Berapa biaya Pendirian PT PMA?

Biaya jasa untuk lingkup standar mulai Rp13.250.000, belum termasuk PPN. Biaya negara diteruskan apa adanya tanpa markup, dan Anda menerima penawaran tertulis sebelum pekerjaan dimulai.

Apa yang tidak termasuk dalam layanan Pendirian PT PMA?

Yang tidak termasuk: Honorarium notaris dan biaya akta — akta pendirian adalah kewenangan notaris, Komplia tidak membuat akta; PNBP pengesahan badan hukum, pengumuman Berita Negara, dan PNBP izin sektoral — dibayar langsung oleh Anda ke kas negara; Biaya legalisasi/apostille dokumen di negara asal pemegang saham dan biaya penerjemah tersumpah; Setoran modal itu sendiri (minimal Rp2,5 miliar modal ditempatkan/disetor per PT).

Apa yang sering membuat Pendirian PT PMA tertunda?

Modal disetor minimal Rp2,5 miliar tidak boleh dipindahkan dari rekening perusahaan selama minimal dua belas bulan, kecuali untuk pembelian aset, pembangunan gedung, atau operasional.

Isi halaman ini terakhir diperiksa terhadap naskah resmi peraturannya pada . Tarif dan tenggat dapat berubah — tanggal itu patokan Anda.